Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 943Москва и область +8 (800) 500-27-29  Доб. 852По всей России

Квартира по ипотеке двое детей развод

Ипотека при разводе Ипотека при разводе Нередко при расторжении брака между супругами возникает спор по поводу совместно нажитого имущества. Иногда вместе с имуществом делятся и долги, в том числе кредиты, взятые на приобретение жилья. Как будет делиться ипотека при расторжении брака, зависит от того, на одного или обоих супругов оформлен кредит, до или во время брака был заключен договор ипотечного кредитования, и от других факторов. Как проходит эта процедура, расскажем в нашем материале. Основными нормативно-правовыми актами, которые регулируют отношения между супругами, возникшие при распределении долгов, являются: ГК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Несколько лет назад я женился и купил по ипотеке двухкомнатную квартиру, супруга выступила созаемщиком.

Сейчас мы разводимся. Что делать? Первое, что нужно сделать, считает Алексей Ткач — сообщить о грядущем разводе банку. Заемщик обязан поставить кредитное учреждение в известность, если у него изменилось финансовое положение.

Идя в банк с сообщением о разводе, нужно быть готовым к тому, что представители кредитного учреждения поинтересуются вашими планами: на ком из бывших супругов останется собственность, как вы собираетесь дальше рассчитываться по кредиту?

Кстати, если вы не поставите банк в известность о разводе, за вас это сделает в дальнейшем суд. По словам специалистов Байкальского банка Сбербанка России, при рассмотрении судами споров о разделе задолженности по кредитным договорам и заложенного имущества суды обязательно привлекают в качестве третьих лиц банки.

Потом можно будет продать квартиру и поделить вырученные от продажи деньги пополам. Продав автомобиль, погасила остатки кредитной задолженности — в целях продажи квартиры и последующей покупки двух однокомнатных квартир. Но такой вариант встречается в жизни нечасто. Вопрос — как? Допустим, супруги решили продолжить исполнение ипотечного обязательства вместе — каждому достанется половина доли в праве собственности на квартиру, выплаты они будут производить в размере, пропорциональном своей доле.

Таким образом, если один из бывших супругов на время прекратит выплачивать свою долю ипотечного кредита, то бремя погашения ляжет на другого. Последний может в дальнейшем потребовать денежной компенсации от бывшего супруга. Продолжать платить кредит вдвоем оказывается не всегда удобным. И дело не только в определенной степени риска. Просто иногда бывшим супругам не хочется иметь никаких общих дел.

Так или иначе, супруг, оставшийся без квартиры и без долгов , должен получить что-то взамен: как-никак, в течение долгого времени кредит оплачивался из общего семейного бюджета. Вопрос чаще всего решается полюбовно. Особенно, когда кроме ипотечной квартиры у супругов есть что делить. Если никаких других активов нет, квартира может быть передана в единоличную собственность одного из супругов при условии выплаты второму супругу соответствующей компенсации.

Иногда у супругов нет желания продолжать исполнять свои обязанности по договору ипотеки. Оставшуюся после расчета с банком сумму супруги смогут разделить между собой. Выставленной на продажу квартира может оказаться и в другом случае — когда супруги никак не могут прийти к компромиссу, и все это время ни один из них не платит по кредиту.

В этом случае ипотечную квартиру продают с аукциона и уйдет она, вероятно, по цене ниже рыночной , вырученные деньги перечисляют в счет погашения кредита, пеней, штрафов, расходов на организацию торгов. Оставшуюся сумму — если деньги останутся — поделят между супругами.

Если в случае с созаемщиками процедура раздела квартиры и долгов более-менее ясна, то как быть, если квартира взята в ипотеку одним из супругов до брака? Все упирается в вопрос: когда возникло право собственности. Если до брака — то процедура проста: квартира не попадает в совместное имущество и остается за тем, на кого она оформлена.

Второй супруг при бракоразводном процессе вправе потребовать компенсацию — половину от суммы, выплаченной по кредиту за время брака. Бывают ситуации потруднее. Заплатил первый взнос, на остальное оформил ипотеку. Через два года, уже будучи женатым, вступил в право собственности. При разводе жена потребовала не только половину платежей, выплаченных за период жизни в браке, но и половину первоначального взноса: ведь формально договор купли-продажи квартиры заключался в период супружества.

Подобные споры — если стороны не могут договориться сами — решаются в суде. Брачные договоры медленно, но верно завоевывают популярность у россиян. Подписание этого документа до вступления в брак или уже во время семейной жизни помогает избежать многих трудностей в дальнейшем. Для заключения брачного договора требуется посетить нотариуса.

Кроме того, нотариальное заверение значительно снижает возможность последующей подделки договора — один из экземпляров остается у нотариуса. Взяли квартиру в ипотеку — впишите этот пункт, определитесь, как будете делить собственность в случае развода. Потом будет меньше проблем. Новости Рынки Компании О проекте Новости. Популярные финансы. Свое дело. Газета Дело. Реклама в Газете Дело. Вклады и депозиты. Сейфы и ячейки. Инвестиционные компании. Портал SIA. Реклама на сайте.

Правила пользования Copyright. Новости Новости. Бизнес-афиша New! Бизнес Образование Мнение эксперта. Ипотека и развод: как поделить долги и квартиру? Ты — мне, я — тебе Продолжать платить кредит вдвоем оказывается не всегда удобным.

Когда мира нет и быть не может Иногда у супругов нет желания продолжать исполнять свои обязанности по договору ипотеки. Подводные камни Если в случае с созаемщиками процедура раздела квартиры и долгов более-менее ясна, то как быть, если квартира взята в ипотеку одним из супругов до брака? Брачный договор: вместе положим -- вместе возьмем Брачные договоры медленно, но верно завоевывают популярность у россиян.

Анна Масленникова, Газета Дело. Подписаться: ОК Даю согласие на обработку моих персональных данных, с условиями политики ознакомлен. RU - Иркутский деловой портал. Смотрите также:. Накануне события организатор выставки, девелопер Дмитрий Кузнецов и участник профессионального жюри, дизайнер Сергей Шергин обсудили мероприятие.

Кому и зачем нужно пойти на выставку? Может ли она воспитать вкус заказчика? Что делать с дилетантизмом в дизайне? И каким должен быть загородный дом будущего? Лизинг недвижимости. Теперь практически любой объект можно приобрести быстро и без залогов.

Агентство Регионального Развития. Федеральная сеть консультантов по коммерческой недвижимости. Есть бизнес — нет помещения? Звоните — решим! Аренда помещений. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, д. Сдается 3 помещения на 1 и 2 этажах площадью по 50 кв. Центр города, развитая городская инфраструк- тура, подъездные пути, парковка, автостоянка. Ярмарка недвижимости. Кредиты [ Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на Прощание с долёвкой. Все материалы сюжета. Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Иркутске на Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на Основную часть выпуска составили зарплатные карты.

Новый современный универсальный полноформатный офис банка расположен на одной из самых оживленных улиц города по улице Байкальская, Это первый офис банка в Октябрьском районе Иркутска. Тем более, новая схема оказалась удобной: когда не зависишь от продаж, можно, наконец, спокойно заниматься своей работой: строить — причем в полтора раза быстрее — и следить за качеством.

Александра Макарова, управляющий ВТБ в Иркутской области, отметила, что объемы внешнеэкономической деятельности иркутского бизнеса в первом полугодии года заметно выросли, а одним из актуальных трендов — отказ от доллара. Иркутск — Улан-Батор: от выставки до контракта [ Во-вторых, административные процедуры поставки товаров в Монголию относительно простые. И, в-третьих, у нас исторические дружеские отношения еще со времен Российской империи.

Особенность раздела при разводе квартиры в ипотеке состоит в том, что до полного погашения кредитного обязательства жилье находится в залоге у банка, а, следовательно, в судебном процессе по разделу имущества, помимо разводящихся супругов, будет участвовать третье полноправное лицо — банк-кредитор. Однако результат вынесенного судом решения о разделе ипотечного имущества после развода нельзя заранее предугадать однозначно. Он будет зависеть от множества сопутствующих факторов , таких как:. Согласно законодательству ст.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как будет делиться имущество в следующей ситуации: В браке с мужем была куплена квартира в ипотеку за 4 млн.

Спорные и конфликтные ситуации между мужем и женой, если возникает вопрос — как продают ипотечные квартиры при разводах, чаще подталкивают к обращению в суд или в банк, где был ранее оформлен кредит. Многое зависит от общего положения дел, желаний, финансовых возможностей, понимания, как можно побыстрей разрешить достаточно неоднозначную ситуацию по возврату кредита, образовавшейся задолженности. В любом случае, как поделить квартиру при разводе, если квартира в ипотеке — ответ на этот вопрос поможет найти опытный практикующий адвокат. Только юрист, знающий определенные нюансы по ипотечному кредитованию, как реагируют банки в той или иной ситуации, поможет правильно сориентироваться, предложив наиболее выгодные варианты выхода из создавшегося положения дел.

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Несколько лет назад я женился и купил по ипотеке двухкомнатную квартиру, супруга выступила созаемщиком. Сейчас мы разводимся. Что делать? Первое, что нужно сделать, считает Алексей Ткач — сообщить о грядущем разводе банку. Заемщик обязан поставить кредитное учреждение в известность, если у него изменилось финансовое положение. Идя в банк с сообщением о разводе, нужно быть готовым к тому, что представители кредитного учреждения поинтересуются вашими планами: на ком из бывших супругов останется собственность, как вы собираетесь дальше рассчитываться по кредиту? Кстати, если вы не поставите банк в известность о разводе, за вас это сделает в дальнейшем суд.

Ирина Коломицина предлагает статью на тему: "ипотека при разводе супругов с детьми" с полным описанием. Мы постарались донести до Вас информацию в самом доступном виде. Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон бывших супругов и кредитора. При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем. От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором.

Развод — дело само по себе неприятное.

Особенно востребована ипотека со стороны молодых семей. Увы, статистика разводов выглядит неутешительно: в прошлом году в России было заключено менее миллиона браков, а распалось — более тыс. Наличие ипотечного обременения может сильно усложнить жизнь разводящейся семьи.

Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов. Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом. К моменту разрыва большинство семей успевают обзавестись совместно нажитым имуществом, в том числе жильем, взятым в кредит. Остановимся поподробнее на основных моментах.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дмитрий: «Жена, двое детей, ипотека. А еще я за Навального»

У нас с мужем квартира, купленная по ипотеке мы оформлены созаемщиками , и 6-летний ребенок. Из-за измены мужа я подала на развод, а он говорит, что, если расстанемся, то на все плюнет и перестанет платить взносы по ипотеке. Подскажите, пожалуйста: как это все решается по закону, можно ли найти выход цивилизованным путем? В случае с ипотекой такой подход особенно актуален, поскольку фактически развод супругов ведет к тупиковой ситуации. Как правило, банк при выдаче ипотечного кредита оформляет мужа и жену созаемщиками и вписывает в договор стандартное условие: изменение отношений между супругами в том числе развод никак не влияет на их обязательства по кредиту. Таким образом банк оставляет за собой право в любом случае требовать платежи в полном объеме с того, кто их вносил прежде.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил. Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае.

С чего начать развод, если есть 2 детей, а квартира взята в ипотеку мужем Здравствуйте, у меня двое детей 5лет и 1,7года,хочу развестись с мужем.

Непростая ситуация развестись хотим оба, но ипотека 2 детей собственники. Ипотека еще на 6 лет. Муж в принципе не хочет развода, идти ему некуда. У нас трешка. Я в декретном отпуске.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил.

Нередко при расторжении брака между супругами возникает спор по поводу совместно нажитого имущества. Иногда вместе с имуществом делятся и долги, в том числе кредиты, взятые на приобретение жилья. Как будет делиться ипотека при расторжении брака, зависит от того, на одного или обоих супругов оформлен кредит, до или во время брака был заключен договор ипотечного кредитования, и от других факторов. Как проходит эта процедура, расскажем в нашем материале.

Муж получил дом по военной ипотеке, при разводе я имею право на долю и дети? Посмотрите выписку.

Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. Как делить при разводе ипотечное имущество в году? Рассмотрим во всех тонкостях. Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы.

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов. По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару.

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок раздела квартиры, купленной в ипотеку, при разводе супругов, если у них есть общий ребенок" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. По умолчанию, действует совместная собственность на имущественные ценности мужа и жены ч.

Комментариев: 3
  1. Милена

    Я конечно, прошу прощения, но это мне не совсем подходит. Кто еще, что может подсказать?

  2. Аделаида

    Конечно. Я согласен со всем выше сказанным.

  3. wsanerdi

    Да ладно вам , выдумано - не выдумано , всё рано смешно

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 943Москва и область +8 (800) 500-27-29  Доб. 852Бесплатно по всей России
© 2018 Юридическая консультация.