Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 943Москва и область +8 (800) 500-27-29  Доб. 852По всей России

Расчет на содержание общедомового имущества

В связи с изменением с 1 января года состава платы за содержание жилого помещения Минстрой России считает необходимым сообщить следующее. В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря г. О случаях включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества с учетом новых правил оплаты коммунальных услуг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Экономически обоснованный расчет является основой для последующего утверждения тарифа регулирующим органом: — для тарифов на коммунальные услуги это уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления; — для платы за содержание и ремонт жилого помещения — это общее собрание собственников помещений многоквартирного дома МКД , органы управления ТСЖ ЖСК , уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления.

Сбор и обработка технико-экономических сведений о МКД На этом этапе должна быть получена максимально полная и точная информация о многоквартирном доме. Конечно, не вся возможная информация, а только та, что требуется для расчета в соответствии с выбранным уровнем детализации. Для этого составляются формы технического учета, в которые затем вносятся данные. Состав требуемых сведений о МКД определяется исходя из нормативов трудовых и материальных ресурсов, которые решено применять для расчета.

Расчет тарифа Расчет тарифа осуществляется по статьям затрат, на основании нормативов трудовых и материальных затрат, технико-экономических сведений о МКД и прочих данных, в соответствии с принятой методикой. Форма для расчета тарифа по экономическим статьям затрат 3 : Полная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда.

Форма для расчета тарифа по функциональным статьям затрат на основании структуры платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной в г. Ижевске на г. Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг.

Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав? Кто контролирует управляющие организации ЖКХ? Органы надзора и контроля. Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги. ЖКХ не существует. Что делать? Оцените качество управления многоквартирным домом — on-line тест.

Важны ли вам, как потребителю, честность расчётов, обоснованность начислений за услуги ЖКХ? Автор: Al-7 , Al-7 , Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые. В восторге от информации! С уважением главный экономист ЖКХ. Ответ : Пожалуйста! С уважением, Al Огромное спасибо за информацию! Я за час узнала больше, чем за полгода находясь с рядом с экономистом! С уважением, начинающий экономист ЖКХ. Ответ : Пожалуйста, Екатерина!

Будьте с нами, пишите тоже что-нибудь. Добрый день! Я не первый раз на Вашей странички, как уже писала спасибо за подробное рассмотрение тарифа на РиС! А у Вас есть также подробно рассмотренный тариф на теплоэнергию? Если есть, то где можно посмотреть?

Заранее, огромное спасибо! Там хоть и без картинок, но методика формирования тарифа на тепловую энергию даётся. Подскажите, пожалуйста, как определить приддомовую территорию для расчета тарифа РиС? И как это законно доказать? А то у нас получается ситуация, что в некоторых домах просто огромные придомовые территории по техническим паспортам. Жильцы делают на них стоянки и т. А когда решается вопрос о вкл. Заранее спасибо!

Ответ : Здравствуйте! Это же просто - нужно воспользоваться данными государственного кадастрового учёта. Спасибо за ответ!

Но у нас ни один дом не стоит на кадастровом учете. Если другая возможность опред. Ответ : Кадастровый учёт - это единственно возможный способ, предусмотренный законодательством для данной ситуации, насколько я знаю.

Учёт по техническому паспорту, если он не подкреплён кадастровым учётом - вызывает разногласия. А других способов вроде и нет. Спасибо большое за информацию. Вопрос в следующем: готовлю дом на конкурс.

Подскажите, пожалуйста, с чего начать. Буду вам очень признательна. Ответ : Начать стоит с составления акта о состоянии общего имущества МКД.

Затем определиться с перечнем обязательных выбрать из утвержденного списка и дополнительных работ какие работы нужны на доме. Дополнительную информацию выслал по эл.

Добавлено ФАЙЛ : Доступно только для пользователей. Дополнение от AI-7, здравствуйте, такой вопрос куда закладывается денежка на кап ремонт? Если она прячется в нормативной ставке утвержденной постановлением, то в каком процентном отношении эту денежку отнимать от этой ставки.? Заранее спасибо. Ответ : Плата за капремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме ч.

Устанавливается этот размер платы либо на общем собрании собственников, либо решением уполномоченного органа прописано в ЖК, для разных способов управления - по-разному.

В качестве ориентира всего лишь! Отличная страничка. Масса полезной информации. Огромное спасибо. У меня к вам просьба: поделитесь опытом в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт по муниципальному жилищному фонду, представленному отдельными неприватизированными квартирами. В ЖК и пост.

Техничсеки рассчитать сложно, да и бессмысленно. ЖФ размер платы мы устанавливаем в соответствии с пост. А как поступить с неприватизированными квартирами? Ответ : Думаю, что считать нужно по этой же методике. То есть рассчитать размер платы придётся для всего дома или для всех домов , но применяться она будет - только для оплаты нанимателями муниципальных или гос.

Ведь плата - за содержание и ремонт общего имущества , которое одно на всех. Спасибо за ответ. Но у меня все-таки остаются сомнения. В нашем гооде более 1,5 тыс. Размер платы за содержание для отдельных квартир посчитать еще можно, а вот для того, чтобы установить размер платы по тек. Вопрос: кто это будет делать? ЖЭКов уже нет. В городе Ростове-на-Дону решили эту проблему проиндексировав предыдущий тариф рассчитанные до реформы.

Умсетно ли на Ваш взгляд применение метода индексации? Ответ : Думаю, что уместно. Последнее слово, конечно, за регулирующим органом. Отмечу также, что цифры цифрами, но более важно то, КАК будут потрачены собранные деньги. А это уже вопрос культуры и ответственности конкретных людей. Fesyia mail. Будьте любезны,подскажите пожалуйста как делаются расчеты по содержанию жил фонда и по какой форме.??? Буду благодарна за помощь. Ответ : По этому вопросу всё изложено на данной странице.

Подскажите пожалуйста если постановление о введении нормативов потребления коммунальных услуг на территории муниципального района вводится в действие с 1 января года и действует по настоящее время,то через какой период времени необходимо вынесение нового постановления?

Ответ : Пересмотр нормативов должен происходить при наличии оснований. При этом, срок действия нормативов должен составлять не менее 3-х лет п.

Данный Перечень должен учитываться при определении платы за содержание и ремонт жилого помещения:. Центр муниципальной экономики предлагает практическую помощь в расчете стоимостей работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и соответствующих плат за содержание и ремонт жилого помещения на основании настоящего Перечня. Работа выполняется по следующим основным направлениям:. Полезная информация Актуальные документы.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января года. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря г.

Все статьи Все темы статей Коммунальные услуги Как рассчитать плату за коммунальный ресурс на содержание общего имущества. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Материалы к статье Видеозапись вебинара от Ответ Минстроя РФ по заключению договоров 3 страниц Кб.

В ЖК России говорится, что все жильцы многоквартирного дома обязаны содержать в должном порядке не только те помещения, собственниками которых они являются. Они также ответственны за содержание общедомового имущества. Поэтому каждый из них обязан подписать договор управления. По условиям правовых норм, актуальных в России, общедомовое имущество — это долевой ресурс собственников квартир, которые находятся в объекте недвижимости. Главные компоненты этой инфраструктуры могут быть разнообразными. Что входит в содержание общедомового имущества? Состав общедомового имущества формируется:.

Ежемесячно получая квитанцию за коммунальные услуги за отчетный период, граждане скрупулезно пересчитывают каждый из показателей. Содержание жилья в квитанции ЖКХ — это показатель, учитывающий расходы, потраченные на обеспечение нормального функционирования общедомового имущества. Начисление производиться на основании ст. Содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений выполняется в любом доме и включает в себя:.

Строка с платой за содержание жилого помещения в квитанции регулярно вызывает вопросы у жителей МКД.

В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона N ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, а также отведения сточных вод их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября года. По мнению Минстроя России исходя из буквального толкования данной нормы , размер расходов на оплату КРСОИ может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов КРСОИ осуществляется по показаниям коллективного общедомового прибора учета. Соответственно, в том случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным общедомовым прибором учета, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг.

Достаточно много спорных вопросов к управляющим организациям возникает как у собственников, так и у контролирующих органовв связи с начислением платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества. В данной статье рассмотрим основные моменты, на которые следует обратить внимание при расчете платы за КР на СОИ. Часть 9.

Экономически обоснованный расчет является основой для последующего утверждения тарифа регулирующим органом: — для тарифов на коммунальные услуги это уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления; — для платы за содержание и ремонт жилого помещения — это общее собрание собственников помещений многоквартирного дома МКД , органы управления ТСЖ ЖСК , уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления. Сбор и обработка технико-экономических сведений о МКД На этом этапе должна быть получена максимально полная и точная информация о многоквартирном доме. Конечно, не вся возможная информация, а только та, что требуется для расчета в соответствии с выбранным уровнем детализации. Для этого составляются формы технического учета, в которые затем вносятся данные. Состав требуемых сведений о МКД определяется исходя из нормативов трудовых и материальных ресурсов, которые решено применять для расчета.

Данная норма вступила в действие с 1 января года. Более четкое определение порядка начисления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме было дано Постановлением Пра-вительства РФ от Для первоначального включении расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в пла-ту за содержание жилого помещения не требовалось решение общего собрания собствен-ников помещений в многоквартирном доме. Исходя из буквального толкования п. В настоящее время соответствующими постановлениями Региональной энергети-ческой комиссии Свердловской области утверждены нормативы потребления электриче-ской энергии, холодной и горячей воды, в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме. Постановления от Ранее действующие нормативы потребления коммунальных услуг по электроснаб-жению, холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды постановления РЭК Свердловской области от Таким образом, с 1 июня года, размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из вновь утвержденных нормативов.

Особенности расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества. Тема: Коммунальные услуги.

Статьи цикла рекомендуются не только для специалистов жилищной сферы, но в первую очередь для потребителей жилищно-коммунальных услуг ЖКУ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Из приведенной нормы делается вывод, что при расчете платы за содержание жилья тариф, установленный в рублях с квадратного метра, должен умножаться не на площадь помещения в собственности, а на площадь доли плательщика в общем имуществе. Логика понятна — раз речь идет о содержании общего имущества, об оплате расходов соразмерно доле в этом общем имуществе, то и умножать тариф надо на площадь этой самой доли в этом самом общем имуществе. Для понимания принципиального различия принятого метода расчета и метода, предлагаемого изучаемой теорией, приведем пример:.

ЖКХ РФ. Новые документы. Быстрый поиск по номеру. Эксплуатация МКД.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Вопрос: Согласно ч.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ с 1 января года коммунальные услуги на общедомовые нужды именуются коммунальными ресурсами, потребляемыми при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и включены в расходы по содержанию общего имущества.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и дал разъяснение в письме от Минстрой России пришел к выводу, согласно которому для расчета размера плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника в многоквартирном доме используется площадь помещения, которым владеет собственник, вместо площади помещений общего пользования. В обоснование решения Департамент сослался на положения ч. Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от

В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено аналогичное правило в отношении общего имущества в многоквартирном доме: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ. Из пункта 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Опять же, согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона N ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона N ФЗ , в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Утверждены нормативы потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества
Комментариев: 5
  1. Арсений

    ОТЛИЧНО РАБОТАЕТ!!!!!! СпаСИБО

  2. Сидор

    Огромное спасибо, как я могу Вас отблагодарить?

  3. Ольга

    Это весьма ценная фраза

  4. Пантелеймон

    аааааааааа приокльно))))))) уписалась .....

  5. gastcongo

    хи хи

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 943Москва и область +8 (800) 500-27-29  Доб. 852Бесплатно по всей России
© 2018 Юридическая консультация.